Prodej, RD, 243 m21, zahrada 709 m2, Voděrady

Cena: 2 595 000 Kč

Město: Rychnov nad Kněžnou

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v centru obce Voděrady u Rychnova nad Kněžnou. Dům je v započaté rekonstrukci, momentálně je jako skladový prostor materiálu v probíhající rekonstrukci. Nemovitost je momentálně ve fází vyklízení a úprav terénu kolem nemovitosti. K domu náleží slunná zahrada o velikosti 709 m2.V obytných částí nemovitosti jsou již nové rozvody elektroinstalace včetně TV a internetové přípojky včetně podkrovních prostor. Dále je zde také nová vodoinstalace a odpady včetně půdního prostoru pro vybudování další menší kuchyně, koupelny a WC. V některých obytných místnostech jsou již hotové omítky a sádrokartonové pohledy. Je zde nová střešní krytina značky Bramac - Antracit, která byla vyměněná v měsíci duben 2020 včetně nového komínu nerezovou vložkou. Vytápění je zde možné zvolit kotlem na tuhá paliva s rozvodem po celém RD, nebo elektrickými podlahovými pásy. V přízemí je podlaha zateplená polystyrenovými deskami. Kuchyň je zde spojená s obývacím prostorem. Vzdušnost s celodenním prosluněním prostor kuchyně s obývacím pokojem včetně samostatné ložnice nám vytvoří velká francouzská okna k jižní straně. Dispozice domu tvoří zádveří, chodba se schodištěm do sklepa a půdních prostor. V přízemí je obývací pokoj spojený s kuchyní, ložnice, samostatné WC, samostatná koupelna, komora. Půdní prostor nám nabízí nespočet možností jeho využití. Například podkrovní WC s koupelnou, technická místnost, další dva samostatné pokoje nebo ložnice v využitím podkrovní šatny a denní místností s TV nebo hernou pro děti. Nemovitost dále disponuje z 1/2 sklepním prostorem pro případné umístění kotle na tuhá paliva, nebo prostor pro uložení sezonních věcí. Po dalších úpravách dle vkusu budoucího vlastníka se nabízí možnost hezkého bydlení v rodinném domě v klidné lokalitě obce. K této nemovitosti je možnost dokoupení stavební parcely hned za zahradou tohoto domu. Na této parcel lze postavit samostatný RD například o velikosti cca 100 m2 s vlastní příjezdem a parkováním. Bližší informace o ceně u realitního makléře. Energetická třída je označená G, protože se energetický štítek PENB zpracovává a poté bude doplněn. Dům je napojen k městskému vodovodnímu řadu, odpady jsou svedeny do tří-komorového septiku s přepadem do kanalizace, elektrická energie od společnosti ČEZ. V místě je veškerá občanská vybavenost například školka, škola do 9 stupně, potraviny, pošta. Rodinný dům je vzdálený 5 km od Častolovic, 13 km od Týniště nad Orlicí 8 km od závodu Škoda auto Kvasiny, 10 km od Rychnova nad Kněžnou a 30 km od Hradce Králové. Doporučujeme prohlídku domu i klidné lokality. Financování a právní servis zajistíme zdarma.

PSČ: 517 34