PRODEJ BYTU 3+1, 93 M2 VE ZDĚNÉM, ČINŽOVNÍM DOMĚ V PRAZE HOL

Cena: 8 199 000 Kč

Město: Praha 7

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 3+1, umístěný ve 3.NP činžovního domu v Praze 7- Holešovicích, ul. Vrbenského 390. Jednotka o dispozici 3+1 a velikosti 93 m2 sestává z kuchyně (12,26 m2), dvou velkých pokojů (25,66 a 19,22 m2), ložnice (16,24 m2), vstupní předsíně (10,05 m2), koupelny s vanou a umyvadlem (1,96 m2), samostatné toalety (0,56 m2), komory (2,77 m2) a šatny (4,55 m2). K bytu náleží zděný sklep a podíly na domě a pozemku. Je možné využívat sušárnu a kolárnu. Jednotka má celkovou výměru 93 m2 a sklep 3.5 m2. V domě jsou nové rozvody elektřiny až k bytu, nové stoupačky v plastu, nové rozvody vody, střecha a velký prosklený, moderní výtah, kamerový bezpečnostní systém s úložištěm. Funkční SVJ plánuje v nejbližší době zhotovení nové fasády na domě, a rekonstrukci schodiště a společných prostor. K dispozici jsou: plyn (vaření), elektřina (3x25A, 3fáz.), městská voda a ústřední dálkové vytápění a TUV (vlastní úsporný výměník je v domě). Dále je k dispozici velmi rychlý internet 100/100 Mb/s za 300 Kč za měsíc. Měsíční náklady bez elektrické energie a vody činí cca 6.400 Kč, z toho fond oprav činí 2.000 Kč
Byt má nová plastová, izolační okna s protihlukovým trojsklem, kvalitní bezpečnostní dveře (třída 2). Železobetonový skelet umožňuje velké změny dispozice bytu a přímo vybízí k rekonstrukci na krásné, luxusní a moderní bydlení ve skvělé lokalitě. Pro vlastníky je k užívání velký vnitroblok (dvůr) se zahradou, kolárna, kočárkárna, sušárna a možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře (1.500 Kč měsíčně). Bezproblémové parkování automobilu v ulici a okolí pro rezidenty i návštěvy. V domě jsou, velmi dobré sousedské vztahy a skvěle fungující SVJ. V současné době je již započata revitalizace okolí a výstavba nového bytového komplexu Pergamenka s parkem pro veřejnost. Dále je plánováno zklidnění dopravy v ulici s možností úplného vyloučení dopravy. Zastávka tramvaje MHD se nachází ve vzdálenosti 150 m, stanice Metra \"C\" a vlakové nádraží Holešovice 300 m. Škola a školka je k dispozici 200 m od domu.
Blízkost městské části Troja (zoologická a botanická zahrada, Trojský zámek), Stromovky, Letenských sadů, Holešovické tržnice, Holešovické mariny, Výstaviště či Centra současného umění DOX činí tuto lokalitu velmi atraktivní a perspektivní. Blízkost tunelu Blanka, který je součástí Městského okruhu v Praze, zvyšuje snadnou a pohodlnou dostupnost lokality ze všech směrů.
Atraktivní a perspektivní lokalita je skvělou volbou pro vlastní kvalitní

PSČ: 170 00