Velký rodinný dům - 4km Skiareál Benecko zavedená klientela

Cena: 6 990 000 Kč

Město: Semily

Podrobné video prohlídky penzionu zašlu emailem.

Chcete změnit svůj uspěchaný styl života? Proč nepřebrat penzion, který funguje za cenu bytu v Praze?

JAKO RK nabízíme k prodeji rodinný dům blízko sjezdovek (lze tedy čerpat hypotéku na RD až 90%), který funguje jako penzion a 2 samostatné bytové jednotky v Dolních Štěpanicích na Benecku, kousek od sjezdových tratí (přímo na zastávce skibusu a cyklobusu) a nádherné přírody.

O NEMOVITOSTI:

Objekt v srdci Krkonoš, vyhledávaný pro zimní a i letní rekreaci. Dům o ploše 530m2 s pozemkem 2135m² je umístěn přímo u zastávky na trase skibusu do velkých zimních středisek jako jsou Benecko, Vítkovice, Horní Mísečky, Vrchlabí a také na pomezí známé Bucharové cesty na letní túry a výlety. Velká výhoda je v chytrém rozdělení mezi 2 byty, Penzion a navíc dole v penzionu veliká a vybavená hospoda s vlastní kuchyňkou a kanceláří!

Objekt je rozdělen do tří komplexů, kdy každý z nich slouží ke svému účelu. První část - dvoupatrový byt 4+1 v současnosti nabízí luxusní ubytování pro správce budovy. Druhá část - byt 2+1 je dispozičně vhodný na dlouhodobý pronájem (vlastní vstup do bytu a na zahradu, soukromé parkoviště - nyní dlouhodobě pronajat a nájem z něho utáhne veškeré energie a náklady provozu).

Druhá půlka objektu je zavedený 16-místný penzion o 5 pokojích (pozor půdní prostory jsou velké a nabízí ještě možnost vybudování na 5 dalších pokojů, nebo spojením bytu 4+1 dostaneme ihned další 4 oddělené a pěkné pokoje průchozí terasou s penzionem !!), prostorná klubovna s barem (kuchyní i pípou = možnost otevření hospody/kavárny) a otevřeným krbem, kanceláří a saunou. Všechny pokoje mají své sociální zařízení. Některé mají vstupy na terasu a překrásné výhledy. K penzionu náleží samostatné dva vchody, 10 parkovacích míst, soukromý krytý bazén, venkovní pergola s posezením a grilem, dětské hřiště s vybaveným domečkem na hraní.

Budoucí majitel kupuje penzion i byty s veškerým vybavením (zimní fréza a další nezbytné vybavení) a ušetří tak pro začátek velké počáteční náklady. Objekt ekonomicky a ekologicky vytápěn kotlem na peletky a tuhá paliva a má také záložní kotel na tuhá paliva, odpad sveden do veřejné kanalizace.

Penzion se těší velké oblibě a se zavedenou klientelou je pronajímán po celý rok, poptávané dlouho do předu jsou letní a zimní termíny. Budoucí majitel má tak možnost ubytování v jednom z bytů a může využít objekt ke splácení hypotéky a podnikání.

V inzerci je uveden energetický štítek PENB tř.G , jelikož nebyl v době inzerce vypracován.

PSČ: 514 01