Bydlení za nejnižší cenu na m2 v Praze u centra

Cena: 4 690 000 Kč

Město: Praha 4

Nebytová jednotka v osobním vlastnictví v ul Ohradní 421/22, Praha 4, přestavěná na bydlení(4+1) 102 m² (+ 5m2 sklep, + 30 m2 patra na spaní či skladování) po velkorysé kompletní rekonstrukci z kvalitních materiálů v roce 2012/2013. Součástí prostor jsou čtyři neprůchozí místnosti (tři místnosti s okny), oddělené 3xWC, šatna, úklidová místnost, sprcha a kuchyň. K prostoru náleží podíl na domu, pozemku i zahradě.

Prostor, který byl kdysi i zasedací halou michelského zastupitelstva, se nachází ve sníženém přízemí kompletně zrekonstruovaného činžovního dvojdomu z roku 1921, který byl postaven jako radnice obce Michle. Má samostatný vchod z ulice, ale i z chodeb obou domů (3x odolné bezpečnostní dveře). Ve vnitrobloku možnost využití zahrady s posezením a grilem.

Vytápění je buď elektrické přímotopné nebo výkonnými krbovými kamny, ohřev vody v el. bojlerech, možnost okamžitého zavedení plynu (rozvody v domě), přívod silnoproudu 220 i 380 V, jistič 25A, elektrorozvody komplet nové po rekonstrukci, včetně datových, audio a zabezpečovacích slaboproudů. Nejvýhodnější sazba el. pro domácnosti D57d. Vodovodní rozvody i kanalizace nové v plastu (výměna stoupaček i ležatých kanalizací v celém domě (2011-14).

Přímo v ulici základní občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, gymnázium, SOU, potraviny, praktický a zubní lékař). V blízkém okolí velké množství obchodních center, super a hypermarketů, úřadů vč. radnice. Zastávka několika autobusů MHD je vzdálená jen cca 100m, tramvaj cca 400m (i noční spoje), stanice metra Kačerov, Pankrác či Budějovická a železniční stanice cca 1000m. Poblíž též nájezdy na magistrálu i Jižní spojku. V oblasti velká možnost kulturního vyžití (divadla a kina) i procházek v přírodě (parky Tyršův vrch, Jezerka, Michelský les). Strategické místo s výborným dopravním spojením v blízkosti centra Prahy.

Nadstandardní vybavení:
Krbová kamna (celolitinová, výkon 12kW) včetně nově vyvložkovaného komínu.
Systém cirkulace vzduchu zn. GABOTEX v podlahách a větráky ve zdech.
Protihluková izolace stropu.
Elektronické zabezpečovací zařízení JABLOTRON s možností napojení na PCO.
3x odolné bezpečnostní dveře.

Cena snížena o 800 000,- Kč z 5 490 000,- Kč na 4 690 000,- Kč ( 45 980 Kč/m2 !!! )

V případě zájmu o termín prohlídky nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů kontaktujte přímo majitele na tel.: 735 044 855, či mailu: RK volat jen s konkrétním zájemcem.

PSČ: 140 00